قیمت مسکن که تا اواسط سال 1396 چندین سال رکورد و افزایش بسیار کمی را به خود دیده بود، در سه سال گذشته بازار بشدت آشفته، غیر قابل پیش بینی و جهشی را مشاهده کرده است به طوریکه در بعضی نقاط شاهد افزایش پنج برابری قیمت مسکن فقط در طی دو سال بوده ایم. با نگاهی عمیق و بررسی میدانی در بعضی مناطق شهر تهران از جمله الهیه، کامرانیه و بعضی نقاط کلان شهرهای ایران شبیه اصفهان در می یابیم که رشد قیمت مسکن برای قشر مرفه بیش از دیگر مناطق رخ داده است.
بازدیدهای میدانی از این منطقه حاکی از آن است که آپارتمان های لوکس نوساز که در سال 1396 قیمت در حدود 17 الی 18 میلیون تومان داشته اند، هم اکنون به حدود متری 65 الی 75 میلیون تومان رسیده اند و این امر حاکی از رشد چهار برابری در این مناطق دارد. با بررسی صورت گرفته توسط وبسایت برسیپا مشخص شد که این روند چهار برابر در مناطق مرکزی تهران به سه برابر و در مناطق جنوبی به 2.5 برابر کاهش یافته است.
در شهر اصفهان نیز در مناطق اعیان نشین شبیه ملاصدرا و مردوایج نیز شاهد رشد 3 برابری بوده ایم به گونه ای که اپارتمان های متری 15 میلیون تومان در سال 1396 به قیمت 45 میلیون تومان رسیده اند. اما شهر اصفهان برخلاف اکثر کلان شهرهای ایران، با رشد یکپارچه در دیگر مناطق همراه بوده است و در این سه سال رشد 2 الی 3 برابری را در اکثر نقاط شاهد بوده ایم. با این وجود در دو ماهه نخست سال 1399 و با وجود رکورد نسبی بر بازار مسکن، گزارش های میدانی از رشد حدود 15 الی 20 درصدی مجدد قیمت مسکن حاکی می باشد و باید دید که این افزایش بیش از حد آیا باعث خواهد شد که مسکن به یکی از عجیب ترین دوران رکود خویش برخورد نماید یا نه ؟