به گزارش برسیپا، دولت حسن روحانی دستور اخذ مالیات از خانه های خالی را به سازمان امور مالیاتی ابلاغ کرد. اخذ مالیات از خانه های خالی، ریشه طولانی در تاریخ ایران دارد و حتی به قبل از انقلاب باز میگردد. سالهاست که اختلافات کارشناسی زیادی در این امر وجود داشته است و همین علت باعث شده است که هیچ گاه این امر میسر نشود. براساس آخرین آمار حداقل در کشور 2.6 میلیون خانه خالی وجود دارد که اگر این طرح اجرایی شود مشمول مالیات خواهند شد. با توجه به تقاضای روز افزون مسکن و رشد بسیار زیاد قیمت مسکن، بسیاری از مسئولان دولتی معتقند که اگر این امر اجرایی شود، شاهد یک ریزش نسبتا خوب قیمتی در بخش مسکن باشیم. البته اینها تماما حدس و گمان مسئولان دولتیست و اگر واقع بین باشیم، سازندگان و مالکین واحدهای مسکونی، قطعا می دانند که با توجه به افزایش قیمت ساخت در سال جاری که بعضا تا 30 درصد نیز بیشتر شده است، عملا امکان کاهش قیمت مسکن وجود ندارد و این امر باعث بروز اختلاف میان مسئولان و ساختمان سازهای بزرگ شده است. سازندگان نیز حتما در قبال این امر موضع خواهند گرفت و بحث گرانی مصالح را مطرح خواهند کرد و نمی بایست انتظار داشت که حتی اخذ مالیات از خانه های خالی نیز بتواند قیمت مسکن را متعادل تر سازد. تجربه پیشتر نیز در بخش مسکن نشان می دهد که در دوره های بسیار نادر، قیمت مسکن برای مقطعی کاهش یافته است و عملا در چند دهه اخیر، رشد قیمت مسکن بدون بازگشت بوده است. با توجه به نرخ متوسط قیمت زمین در تهران که به عدد 20 میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است و همین طور قیمت متوسط ساخت که حداقل 3.5 الی 4 میلیون تومان برای یک ساخت نسبتا خوب هزینه دربر خواهد داشت، نمی بایست انتظار این را داشت که همانطور که چندین روز پیش اعلام شده میانگین قیمت مسکن در تهران متری 17 میلیون تومان هست؛ از این عدد پایین تر بیاید. برسیپا پیش بینی می نماید در صورت اجرایی شدن مصوبه اخذ مالیات بر خانه های خالی، مسکن حداقل به مدت 9 ماه به رکورد شدید و حداقل به مدت 15 ماه به رکورد نسبی برخورد خواهد کرد اما تغییری در جهت کاهش قیمت ها نخواهیم داشت.